El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha publicado su Reporte Anual de Vivienda 2023, revelando que adquirir una vivienda a través de esta institución implica un compromiso financiero extendido, con un tiempo estimado de pago de más de 27 años, según datos del segundo trimestre de este año.
El estudio, basado en la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE), evaluó la capacidad de ahorro de las personas con trabajos formales para adquirir una vivienda, considerando el ingreso mensual promedio. Sin embargo, es importante resaltar que este cálculo no incluye intereses hipotecarios ni gastos por trámites, utilizando únicamente el precio mediano de la vivienda como referencia, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Según el informe, aquellos que destinen alrededor del 30% de sus ingresos anuales podrían lograr adquirir una vivienda del Infonavit en este período de tiempo. No obstante, este plazo ha experimentado variaciones a lo largo del tiempo: en el segundo trimestre de 2022, se calculaba un tiempo de pago de 28.5 años, mientras que en el tercer trimestre de 2019 este periodo se estimaba en 24.6 años.
El estudio también señala una mejora en el panorama financiero, atribuida al aumento de los ingresos laborales en un 10.0% en comparación con el segundo trimestre de 2022. Esta mejora ha impactado positivamente en la reducción del tiempo necesario para liquidar la vivienda, disminuyendo de 28.5 años a 27.2 años para aquellos que destinan el 30.0% de su ingreso laboral anualizado, representando una disminución del 4.4%.
Esta tendencia refleja cierta optimización en la capacidad de las personas para adquirir una vivienda del Infonavit, posiblemente influenciada por mejoras en los ingresos laborales, aunque se destaca que el compromiso financiero para alcanzar este objetivo sigue siendo significativo.
El Infonavit continúa siendo un pilar en el acceso a la vivienda para los trabajadores, pero estos datos ponen de manifiesto la necesidad de seguir evaluando y potenciando estrategias que faciliten el acceso a la vivienda digna y asequible para la población trabajadora en México.
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